Strukturiert, nachvollziehbar, in Minuten fertig. Mit Vermieter-Dashboard, Belegmanagement und intelligenten Vorschlägen, wenn deine Vorauszahlungen nicht reichen — ohne Excel-Chaos.
✓ Kostenlos starten · 1 Objekt, 2 Mieter gratis · Pro ab 19,99 € einmalig
Jedes Detail durchdacht — von der Mieter-Erfassung mit getrennten Vorauszahlungen bis zur Abrechnung mit vollständigem Rechenweg.
Alle Einheiten pro Objekt im Blick — Fläche, Personenzahl, Kaltmiete und Jahreseinnahmen. Bestehende Mieter per Tipp bearbeiten, neue mit „+" anlegen.
Betriebskosten und Heizkosten pro Mieter einzeln erfassen — Vermietly summiert korrekt und übernimmt die Trennung bis in die fertige Abrechnung.
Bei Unterdeckung erkennt die App automatisch, welche Vorauszahlungen angepasst werden müssen — und zeigt dir pro Mieter, um wie viel.
Andere Apps rechnen aus. Vermietly rechnet voraus.
Nach jeder Abrechnung prüft Vermietly automatisch, ob deine Vorauszahlungen reichen — getrennt für Betriebs- und Heizkosten. Bei Unterdeckung bekommst du:
So vermeidest du Unterdeckung im kommenden Abrechnungszeitraum, ohne selbst nachrechnen zu müssen. Das ist der Unterschied zwischen einer Abrechnungs-App und einem Vermieter-Werkzeug.
Vermietly ist für private Vermieter mit 1–10 Einheiten gemacht — fokussiert, schnell, ohne überflüssigen Ballast.
Kaltmiete, Vorauszahlungen, Einnahmen, umlagefähige Kosten, Belegstatus und Deckung auf einen Blick — mit Charts pro Objekt.
Bei Unterdeckung erkennt Vermietly, ob Betriebs- oder Heizkostenvorauszahlung angepasst werden sollte — und zeigt pro Mieter die empfohlene Erhöhung und den neuen Zielbetrag.
Belege direkt an Kostenpositionen anhängen. Ein eigener Belege-Tab zeigt fehlende und vorhandene Nachweise — du behältst die Übersicht über deine Dokumentation.
Kosten aus 11+ Vorlagen wählen — Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Müll, Heizkosten, Hausmeister, Gartenpflege, Schornsteinfeger und mehr. Kategorie und Umlageschlüssel automatisch gesetzt.
Betriebskosten und Heizkosten lassen sich pro Mieter separat erfassen — saubere Trennung von der Eingabe bis zur fertigen Abrechnung.
Vor Export und Versand prüft Vermietly automatisch auf fehlende Daten, unklare Umlageschlüssel und Lücken bei den Belegen — damit nichts Wichtiges vergessen wird.
Strukturierte PDF-Abrechnung mit vollständigem Rechenweg und Hinweis auf § 556 BGB. Optional als ZIP mit allen Belegen — perfekt für die Dokumentation gegenüber Mietern und Finanzamt.
Gesamtübersicht, Mietersheets mit Formeln, Dashboard-Sheet mit Kennzahlen — jetzt auch mit Belegquote und VZ-Anpassungsvorschlägen.
Abrechnung direkt aus der App per Mail an Mieter senden — mit fertigem Anschreiben, IBAN und Fälligkeitsdatum.
Betrag direkt per Kamera aus einer Rechnung erfassen — keine Tipparbeit, keine Übertragungsfehler.
Wohnfläche, Personenzahl, Gleichmäßig, Direktzuweisung, HeizkostenV. Alle Daten lokal auf deinem iPhone — kein Account, keine Cloud.
Hinweis: Vermietly unterstützt dich bei der Erstellung strukturierter Nebenkostenabrechnungen und orientiert sich an gängiger Rechtsprechung sowie üblichen Umlageschlüsseln. Die App stellt keine Rechtsberatung dar und ersetzt diese nicht. Für die inhaltliche Richtigkeit der eingegebenen Daten ist der Nutzer verantwortlich. Bei Unsicherheiten empfehlen wir die Beratung durch einen Fachanwalt für Mietrecht oder einen Vermieterverein wie Haus & Grund.
Adresse, Abrechnungsjahr und Vermieterdaten einmalig eingeben. Typische Betriebskosten sind als Vorlage hinterlegt.
Wohnfläche, Personenzahl und Vorauszahlungen pro Einheit — Betriebs- und Heizkosten getrennt. Kosten aus Vorlagen wählen und Belege direkt an die Kostenposition anhängen — fotografieren oder als Datei.
Vermietly verteilt die Kosten nach gewähltem Umlageschlüssel und prüft vor dem Export automatisch auf fehlende Daten, unklare Umlageschlüssel und Belege — mit Anpassungsvorschlägen bei Unterdeckung.
PDF per Mail an jeden Mieter. Excel mit Dashboard, Belegquote und VZ-Vorschlägen für die eigenen Unterlagen. ZIP-Export inklusive aller Belege für die lückenlose Dokumentation. Das Folgejahr lässt sich mit einem Tipp aus dem Vorjahr übernehmen.
Kein Abo. Keine wiederkehrenden Kosten. Alle zukünftigen Updates inklusive.
Kostenlos starten, keine Registrierung. Erste Abrechnung in wenigen Minuten fertig.
Kostenlos im App Store ladenBenjamin Dohle
Lange Str. 50
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Alle in der App eingegebenen Daten — Objektadressen, Mieternamen, Betriebskostenbeträge — werden lokal auf deinem Gerät gespeichert. Wir haben zu keinem Zeitpunkt Zugriff auf diese Daten.
Die App kann optional auf die Kamera deines Geräts zugreifen, um Belege zu scannen. Aufgenommene Bilder werden ausschließlich zur lokalen Texterkennung (OCR) verwendet und nicht gespeichert oder übertragen. Der Kamerazugriff erfolgt nur nach expliziter Zustimmung.
Die App kann optional auf die Standard-Mail-App deines Geräts zugreifen, um Abrechnungen zu versenden. Es werden keine E-Mail-Adressen gespeichert oder ausgelesen. Der Versand erfolgt ausschließlich über deine eigene Mail-App.
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Stand: Mai 2026
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Stand: Mai 2026